Планируем участок для возведения собственного дома


 Сегодня каждый человек мечтает о собственном доме. Однако, наши желания не всегда совпадают с возможностями. По сравнению с городской квартирой, на участке нужно много работать. Тем не менее, люди стараются возводить коттеджи и небольшие загородные домики. И даже если у вас уже имеется участок земли, на котором можно строить дом мечты, нужно определиться с тем, как распланировать участок.

 С планом застройки необходимо определиться на начальной стадии проекта. И тут придется оформить множество документов в специализированных структурах, органах. На первый взгляд может показаться, что все эти процедуры займут много времени. Однако если знать, к кому обращаться, то задача оказывается не такой уж и сложной.

Этапы планирования

 Любой стройке предшествует этап планирования участка. Тут нужно соблюдать ряд следующих требований:

  • Выполнение санитарных норм;
  • Согласование процедуры строительства с пожарным надзором;
  • Достижение архитектурной гармонии с прочими строениями.


 Немаловажный вопрос – коммуникации, которые будут общими с вашими соседями. Самое главное не нарушить интересы будущих соседей, а также интересы государства (имеется в виду законодательство в сфере строительства). Например, не стоит перегораживать собственной террасой светлый двор другого дома, который стоит по соседству, или преграждать подъезды к соседним домам шикарными клумбами перед воротами.

Начальный этап

 Сегодня все эксперты в один голос заявляют о том, что провести самостоятельно планировку участка под застройку – невозможно. Спешим заметить, что наличие специальных знаний позволяет своими руками распланировать участок под застройку. С богатым пространственным мышлением, познаниями в архитектурной и строительной тематике можно без проблем справиться с поставленной задачей. Однако придется изучить массу нормативно-правовых документов, дабы не нарушить законодательство и интересы граждан, о которых было сказано ранее.

 Разумеется, за определенную плату специалисты помогут выполнить следующие работы:

  • составить топографический план, обозначить на нем подземные коммуникации;
  • составить кадастровый план;
  • сформировать документацию по типам почвы, по уровню грунтовых вод и т.п.

 Для того, чтобы составить план строительства, нужно иметь представления о будущем доме. Выполняя эту работу своими руками, особо беспокоиться не стоит. Но если работу будут выполнять специалисты той или иной компании, то им нужно рассказать обо всех тонкостях, которыми должен обладать Ваш будущий дом.

 Существует множество нюансов, которые целесообразно учесть при планировании участка под застройку. Однако перечислять их – нет смысла, ведь специалисты выделяют сотни моментов, которые желательно принять во внимание при планировке. Каждый человек – по своей природе разный, а значит и вкусы, привычки разнятся. Оттого существенно зависят такие тонкости, как на участке гаража, с какой стороны сделать въезд для автомобиля, где расположить подсобные помещения и так далее. Самое главное, чтобы дом правильно располагался по отношению к сторонам горизонта. Например, гостиная комната, независимо от времени года, должна быть светлой. Что касается спальных помещений, то тут можно несколько поубавить света, правильно разместив дом на участке.

 В любом случае – каждый сам для себя решает, что лучше. Настоятельно рекомендуется несколько раз проверить, обдумать все тонкости планировки, а только потом – приступать к работе по возведению собственного дома. Это поможет сэкономить время, средства, а также избавит хозяина от лишних хлопот в дальнейшем